Unsere Lösung

Immobilienanlage

Immvest begleitet Sie zuverlässig bei Ihrer Investition in vermietete Immobilien, vom ersten Schritt bis hin zum Notar und darüber hinaus. Wir bieten Ihnen ein Full-Service-Paket, das sich an Ihren individuellen finanziellen Möglichkeiten ausrichtet. Wir organisieren Ihre Immobilienanlage so, dass kein großer Arbeitsaufwand für Sie entsteht. Unsere Offmarket-Immobilien vermitteln wir Ihnen direkt vom Bauträger.

Vereinbaren Sie ein Erstgespräch

Das Immvest-Konzept: Mit dem Immvest-Konzept investieren Sie sicher und eigenkapitalschonend in vermietete Immobilien. Wir stehen von Anfang an als zuverlässiger Partner an Ihrer Seite und begleiten Sie und Ihre Immobilienanlagen langfristig. Sie nutzen die Chancen des Immobilienmarktes und profitieren von Mieteinnahmen, Steuervorteilen und Wertsteigerungen.

Unsere Lösung. Immvest begleitet Sie zuverlässig bei Ihrer Investition in vermietete Immobilien, vom ersten Schritt bis hin zum Notar und darüber hinaus. Wir bieten Ihnen ein Full-Service-Paket, das sich an Ihren individuellen finanziellen Möglichkeiten ausrichtet. Wir organisieren Ihre Immobilienanlage so, dass kein großer Arbeitsaufwand für Sie entsteht. Unsere Offmarket-Immobilien vermitteln wir Ihnen direkt vom Bauträger.

Initial meeting

Exklusives Plangespräch

Kennenlerngespräch, in dem wir Ihnen erklären, was wir Ihnen bieten können, und in dem Sie uns sagen, ob und wie wir zusammenkommen können. Das Erstgespräch kann persönlich, telefonisch oder per Videokonferenz stattfinden.

Concept meeting

Ertragsprognose
für qualifizierte Investoren

Sie konkretisieren Ihren Bedarf. Wir führen eine Beispielrechnung für Sie durch für eine Wohnung in dem für Sie geeigneten Preissegment. Wir klären u. a., wie viel Miete eingenommen werden kann, wie hoch die Steuervorteile sein könnten, und welche laufenden Kosten anfallen.

Business case meeting

Personalisierte Investmentpräsentation

Wir stellen Ihnen das für Sie passend ausgewählte Objekt vor und besprechen die konkreten Zahlen und Fakten im Detail. Wir legen Ihnen alle konkreten Daten dar, damit Sie eine fundierte Entscheidung treffen können.

Support with the purchase transaction

Unterstützung bei der Kaufabwicklung

Wie geht es nun weiter? Wenn die Zahlen für Sie passen, vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und kümmern uns parallel dazu um die passende Finanzierung. Anschließend begleiten wir Sie zum Notartermin.

Long-term support

Professionelles Management

Der Notartermin ist nicht das Ende unserer Geschäftsbeziehung, denn Immvest gibt Ihnen die passende Haus- und Sondermietverwaltung an die Hand. Diese ist mit der Pflege des Objekts betraut und übernimmt die Kommunikation mit den Mietern.

Wir bieten Ihnen ein Full-Service-Paket, mit dem Sie finanzielle Sicherheit haben.

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Rechenbeispiel
Im Anschluss erläutern wir Ihnen das Immvest-Konzept anhand eines Rechenbeispiels: Wenn wir von einem Wohnungswert von 250.000 € ausgehen, benötigen Sie für die Grunderwerbssteuer von 5 % und die Notarkosten von ca. 2 %, ca. 17.500 € Eigenkapital. Den Wohnungspreis finanzieren Sie zu 100 % über die Bank, und Ihre Mieter zahlen dann nach und nach Ihre Wohnung ab.

Mieteinnahmen
Miete
+830 EUR
Ihre Mieter zahlen Ihnen die Miete dafür, dass sie in Ihrer Immobilie wohnen dürfen.
Ihr Steuervorteil
+228 EUR
Als Vermieter können Sie die Ausgaben für die Vermietung steuerlich absetzen.
Objektkosten im Monat
Bank
-1.208 EUR
Wir gehen im Rechenbeispiel von einer Bankrate (Zinsen + Tilgung) in Höhe von 6 % aus.
Verwaltung
-60 EUR
Die Hausverwaltung kümmert sich um Objektpflege, die Mieter und die Abrechnungen. Sie können sich entspannt zurücklehnen.
Rücklagen bilden
-30 EUR
Rücklagen bilden Sie für mögliche Eventualitäten, wie notwendige Renovierungsarbeiten oder Neuanschaffungen.
Einnahmen
+1.058 EUR
Ausgaben
-1.298 EUR
Einnahmen
+1.058 EUR
Ausgaben
-1.298 EUR
Eigenanteil zum Vermögensaufbau
240 EUR
Ihre Mieter tragen zum Vermögensaufbau bei und zahlen den größten Anteil für die Tilgung des Kredits. Ihr Eigenanteil beträgt lediglich 240 Euro.
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