Nuestra solución

Immvest te asesora en tus inversiones en inmuebles alquilados desde el primer paso, hasta la escrituración ante notario y más. Ofrecemos un paquete full service, de servicio completo, adaptado a tus posibilidades financieras individuales. Organizamos tus activos inmobiliarios de manera que no requieran mucha dedicación de tu parte. Nuestras propiedades son off market (fuera de mercado), directamente del promotor.

Concierta una primera llamada

El sistema Immvest: El Sistema Immvest te permite invertir en inmuebles alquilados y sin necesidad de aportar gran cantidad de capital. Somos tu socio de confianza desde el principio, acompañándote a largo plazo tanto a ti como a tus inversiones, mientras aprovechas las oportunidades del mercado inmobiliario y te beneficias de las rentas del alquiler, de las ventajas fiscales y de los aumentos de valor del inmueble.

Nuestra solución. Immvest te asesora en tus inversiones en inmuebles alquilados desde el primer paso, hasta la escrituración ante notario y más. Ofrecemos un paquete full service, de servicio completo, adaptado a tus posibilidades financieras individuales. Organizamos tus activos inmobiliarios de manera que no requieran mucha dedicación de tu parte. Nuestras propiedades son off market (fuera de mercado), directamente del promotor.

Initial meeting

Presentación del plan exclusivo

Se trata de una conversación para conocernos, en la que te explicaremos lo que te podemos ofrecer y en la que tu nos dices qué objetivos tienes. Esta primera conversación puede tener lugar en persona, telefónicamente o por videoconferencia.

Concept meeting

Proyección de ganancias para admitidos

Aquí nos especificas tus necesidades y nosotros llevamos a cabo un cálculo hipotético para ti para una vivienda acorde con tu segmento de precio. Te aclararemos, entre otras cosas, cuánto se puede pedir de alquiler, qué ventajas fiscales pueden existir y cuáles son los gastos corrientes.

Business case meeting

Presentación de la inversión personalizada

Te presentamos el inmueble seleccionado que se adapta a ti y comentamos cifras concretas y datos en detalle. Te plasmamos todos los datos concretos para que puedas tomar una decisión fundada.

Support with the purchase transaction

Acompañamiento durante la compra

¿Cómo seguimos? Si te cuadran los números, acordamos una fecha de visita y nos encargamos en paralelo de la financiación adecuada para ti. A continuación, te acompañamos al notario.

Long-term support

Gestión profesional

La cita en la notaría no supone el final de nuestra relación, puesto que Immvest te proporciona la empresa de gestión de inmuebles y alquileres adecuada que se ocupará del mantenimiento del objeto y asumirá la comunicación con los arrendatarios.

Te ofrecemos un paquete full service, de servicio completo, que te dará seguridad financiera.

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Ejemplo de cálculo
A continuación, te explicaremos el Sistema Immvest con un ejemplo: Si partimos de un valor fijo de 250.000 euros, se necesitan unos 27.500 euros de capital propio para el impuesto de transmisiones patrimoniales del 7 % y los gastos de notaría de aproximadamente el 2 %. Tu financias el 100 % del precio de la vivienda a través del banco, y tus inquilinos poco a poco van pagando tu vivienda.

Ingresos
Alquiler
+830 EUR
Tus inquilinos te pagan un alquiler por permitirles vivir en tu
propiedad.
Ventaja fiscal
+228 EUR
Como arrendador, puedes deducir los gastos a efectos fiscales.
Gastos
Banco
-1.208 EUR
En este ejemplo, suponemos un tipo bancario (intereses + amortización) del 6%.
Gestión
-60 EUR
La empresa de gestión del inmueble se encarga del mantenimiento, de los inquilinos y de las cuentas. Puedes tumbarte sin tener que preocuparte por nada.
Ahorro comunidad
-30 EUR
Crea reservas para posibles imprevistos, como futuras reformas.
Ingresos totales
+1.058 EUR
Gastos totales
-1.298 EUR
Ingresos totales
+1.058 EUR
Gastos totales
-1.298 EUR
Inversión
240 EUR
Tus inquilinos contribuyen a la acumulación de tus activos y amortizan la mayor parte del crédito. Tu aportación es de sólo 240 Euro.
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