Cualquier inversión tiene sus ventajas y desventajas, por supuesto. El desafío al que se enfrentan los inversores es acertar en la evaluación de las oportunidades y los riesgos. Te asesoramos ante estos retos y te guiamos de forma continuada en tus inversiones inmobiliarias para que puedas optimizar oportunidades y minimizar posibles riesgos.
Concierta una primera llamadaLas acciones te ofrecen muchas oportunidades, pero también conllevan muchos riesgos. Las fluctuaciones de las cotizaciones en bolsa están hechas para los inversores que aman el riesgo. Si en la vejez necesitas realmente tus ahorros, debes planificar muy bien la inversión en acciones y fondos, además de aportar conocimientos y experiencia, tanto como sea posible.
En su día, las pólizas de seguros de vida fueron una buena inversión, con rendimientos seguros y beneficios libres de impuestos. Pero a principios del año 2000 se suprimió la ventaja fiscal y los tipos de interés garantizados sufrieron bajadas drásticas, por lo que debes comprobar con atención si el seguro de vida te merece la pena.
Una libreta de ahorros no es válida como inversión porque, en Alemania, el rendimiento actual tiende a cero. Si además calculamos la inflación, esta opción incluso supone sufrir pérdidas.
La participación en una empresa próspera o en una start-up sólo se aconseja si se cuenta con conocimientos sólidos en economía y se puede evaluar la evolución de la empresa.
El oro y otros metales preciosos son activos tangibles y relativamente resistentes a las crisis, pero no suelen ir acompañados de una gran revalorización. También hay que pagar por su almacenamiento, ya que guardar el oro en casa no es una solución óptima.
Tus inquilinos pagan gran parte de la propiedad y contribuyen así al aumento de tu patrimonio. Una vez pagada la propiedad, recibirás ingresos pasivos todos los meses gracias a las rentas de alquiler.
Los bienes inmuebles son un activo tangible y han demostrado tener un valor estable en tiempos de crisis. Con una propiedad en una buena ubicación, puedes disfrutar de un aumento de valor a medio plazo. En el caso de inmuebles alquilados por debajo del valor de los alquileres de la zona, se puede subir la renta si es necesario.
Las inversiones inmobiliarias te ofrecen ventajas fiscales. Estaremos encantados de recomendarte un asesor fiscal competente que te muestre detalladamente todas las ventajas de tu inversión inmobiliaria. Gracias a unos tipos de interés históricamente bajos, incluso los más jóvenes pueden beneficiarse invirtiendo en el mercado inmobiliario.
Calidad de los inmuebles
Immvest te ofrece siempre inmuebles valorados por expertos independientes que constituyen inversiones sólidas. También tendrás la oportunidad de ver in situ los inmuebles y cerciorarte de que todo se encuentra en buen estado.
Aumento de precios en el mercado inmobiliario
Al igual que la mayoría de los expertos, también nosotros creemos que el mercado inmobiliario alemán está infravalorado, en particular, comparado con el de otros países. Aprovecha la oportunidad de futuras subidas de precios. Te asesoramos para que puedas disfrutar de unas inversiones seguras.
Expectativas de rendimiento
Nuestros inmuebles se encuentran en lugares privilegiados dónde se espera un rendimiento atractivo. Una inversión en activos inmobiliarios debe de ser un proyecto a medio o largo plazo puesto que, tras unos 20-30 años, una vez que la propiedad ya está prácticamente pagada, es cuando las expectativas de ganancias alcanzan sus máximos niveles. Después de tan solo diez años los beneficios de la inversión pueden estar exentos de impuestos en determinadas circunstancias.
Precios de compra abusivos
Debido a la gran demanda del mercado inmobiliario, los precios pueden llegar a ser abusivos. Cuando financias con poco capital propio los bancos por suerte también tienen algo que decir. Ellos realizan la tasación del inmueble de manera que los precios inflados salen a la luz.
