Natürlich geht jede Investition mit Vor- und Nachteilen einher. Als Investor stehen Sie vor der Herausforderung, Chancen und Risiken abzuwägen. Wir stehen Ihnen dabei beratend zur Seite und begleiten Sie und Ihre Immobilie langfristig. So können Sie Ihre Chancen optimieren und mögliche Risiken minimieren.
Vereinbaren Sie ein ErstgesprächAktien bieten Ihnen viele Möglichkeiten, bringen aber auch viele Risiken mit sich. Die Kursschwankungen sind nichts für Anleger mit schwachen Nerven. Wenn Sie Ihre Ersparnisse im Alter wirklich brauchen, sollten Sie die Investition in Aktien und Fonds sehr gut planen und möglichst Wissen und Erfahrung mitbringen.
Lebensversicherungen waren einmal eine gute Anlage mit sicheren Renditen und steuerfreien Gewinnen. Doch Anfang 2000 wurde der Steuervorteil abgeschafft, und die garantierten Zinsen fielen dramatisch ab. Prüfen Sie deshalb genau, ob sich eine Lebensversicherung für Sie lohnt.
Ein Sparbuch eignet sich nicht als Anlage, denn die Rendite in Deutschland tendiert derzeit gegen Null. Wenn Sie dann noch die Inflation mit einrechnen, machen Sie sogar Verluste.
Die Beteiligung an einem prosperierenden Unternehmen oder einem Start-up ist nur dann ratsam, wenn Sie fundierte ökonomische Kenntnisse haben und die Unternehmensentwicklung einschätzen können.
Gold und andere Edelmetalle sind zwar Sachwerte und relativ krisensicher, gehen aber meist nicht mit einer großen Wertsteigerung einher. Für die externe Lagerung fallen zudem Gebühren an, und Gold zu Hause einzulagern ist keine optimale Lösung.
Ihre Mieter zahlen einen Großteil der Immobilie ab und unterstützen Sie beim Aufbau Ihres Vermögens. Ist die Immobilie abbezahlt, erhalten Sie dank der Mieteinnahmen monatlich passive Einkünfte.
Immobilien sind ein Sachwert und haben sich in Krisenzeiten als wertstabil erwiesen. Mit einer Immobilie in guter Lage können Sie sich mittelfristig über einen Wertzuwachs freuen. Bei Immobilien, die noch unter dem ortsüblichen Mietspiegel vermietet werden, gibt es die Möglichkeit, die Mieten bei Bedarf anzupassen.
Immobilienanlagen bieten Ihnen Steuervorteile. Wir empfehlen Ihnen gerne einen kompetenten Steuerberater, der Ihnen alle Steuervorteile Ihrer Immobilienanlage darlegt. Dank historisch niedriger Zinsen haben auch junge Menschen die Chance, als Anleger am Immobilienmarkt zu profitieren.
Qualität der Immobilie
Immvest bietet Ihnen nur unabhängig geprüfte Immobilien an, die eine grundsolide Anlage darstellen. Sie haben Gelegenheit, die Immobilie vor Ort in Augenschein zu nehmen und sich davon zu überzeugen, dass alles in gutem Zustand ist.
Preissteigerung am Immobilienmarkt
Wie die meisten Experten sind auch wir der Meinung, dass der deutsche Immobilienmarkt immer noch unterbewertet ist, vor allem im Vergleich mit anderen Ländern. Nutzen Sie die Chance einer weiteren Steigerung! Wir beraten Sie gerne, sodass Sie sich über eine sichere Anlage freuen können.
Renditeerwartungen
An unseren Standorten sind attraktive Renditen zu erwarten. Eine Immobilienkapitalanlage sollte ein mittel- bis langfristiges Projekt sein, denn nach etwa 20 bis 30 Jahren, wenn die Immobilie so gut wie abbezahlt ist, sind die Gewinnerwartungen am höchsten. Bereits nach zehn Jahren können die Gewinne aus der Kapitalanlage unter bestimmten Bedingungen steuerfrei sein.
Überhöhte Kaufpreise
Angesichts der hohen Nachfrage am Immobilienmarkt gibt es teilweise überhöhte Preise am Markt. Bei einer Finanzierung mit wenig Eigenkapital haben die Banken zum Glück aber ein Wörtchen mitzureden. Sie prüfen den Wert der Immobilie, sodass überteuerte Preise auffallen.
